Venda su casa en Rahway y el condado de Union
Un análisis comparativo de mercado sin costo, basado en ventas comparables reales; una presentación con el alcance de Sotheby's International Realty; y una negociación que protege su resultado — en inglés o en español.
Cómo vende Angela una propiedad
Fijar el precio con precisión
Una valoración basada en ventas recientes verdaderamente comparables y en la competencia actual — para que su propiedad salga al mercado al precio que atrae a los compradores indicados.
Presentar con elegancia
Asesoría para preparar su propiedad, fotografía profesional y narrativa editorial, con el alcance de la red Sotheby's International Realty.
Negociar hasta el cierre
Compradores calificados, una negociación cuidadosa durante la revisión por abogado (attorney review), la inspección y el avalúo — y una comunicación constante hasta la mesa de cierre.
¿Cuánto vale su propiedad hoy?
¿Está pensando en vender en Rahway o en los condados de Union o Middlesex? Solicite a Angela un análisis comparativo de mercado sin costo, basado en ventas comparables reales, en inglés o en español. No es una tasación.
Los impuestos de transferencia de New Jersey cambiaron en 2025
Según la P.L. 2025, c. 69 (vigente desde el 10 de julio de 2025), el antiguo “mansion tax” del 1% sobre ventas residenciales de más de $1 millón se convirtió en un cargo porcentual graduado (Graduated Percent Fee), y ahora se impone al vendedor en lugar de al comprador. Por ley, el vendedor también es responsable de la porción base del impuesto de transferencia de bienes raíces (Realty Transfer Fee).
| Precio de venta | Cargo graduado |
|---|---|
| Más de $1,000,000 y hasta $2,000,000 | 1% |
| Más de $2,000,000 y hasta $2,500,000 | 2% |
| Más de $2,500,000 y hasta $3,000,000 | 2.5% |
| Más de $3,000,000 y hasta $3,500,000 | 3% |
| Más de $3,500,000 | 3.5% |
Cada tasa se aplica a la contraprestación total, no solo a la parte que supera el umbral. Ejemplo de la propia Division of Taxation: una venta de $2,750,000 conlleva un cargo del 2.5% — $68,750 — pagadero al registrar la escritura, además del impuesto base de transferencia de bienes raíces (Realty Transfer Fee).
Pueden aplicarse tasas reducidas del cargo base para vendedores adultos mayores, ciegos o con discapacidad, y para viviendas de ingresos bajos y moderados. Angela le ayudará a estimar el monto neto de su venta antes de poner su propiedad en el mercado.
Fuentes: NJ Division of Taxation — aviso del 2 de julio de 2025 sobre el cargo porcentual graduado (Graduated Percent Fee) · NJ Division of Taxation — impuesto de transferencia de bienes raíces (Realty Transfer Fee) · NJ Realtors. Solo información general; no constituye asesoría fiscal ni legal. Confirme las cifras con su abogado o asesor fiscal.
Cierres destacados
Una selección de los cierres más recientes de Angela — viviendas reales, familias reales, en todo New Jersey.
Conversemos sobre su propiedad.
¿Desea comprar, vender o simplemente saber cuánto vale su propiedad en el mercado actual? Cuéntele a Angela un poco sobre sus objetivos — le responderá personalmente, en inglés o en español.
90 County Road, Tenafly, NJ 07670
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